¿Por qué el control de alquileres?

La crisis de vivienda de California está en un punto de ebullición. En 2019, la falta de vivienda creció un 16.4% en todo el estado, mientras que los alquileres aumentan y los salarios permanecen estancados. La Prop 21 ayudará a que la vivienda sea asequible para todos, lo que permitirá a los californianos vivir y prosperar en nuestro estado.

 

¿Por qué el control de alquileres?

La crisis de vivienda de California está en un punto de ebullición. En 2019, la falta de vivienda creció un 16.4% en todo el estado, mientras que los alquileres aumentan y los salarios permanecen estancados. El control de alquileres ayuda a que las viviendas sean asequibles para todos, permitiendo a los californianos vivir y prosperar en nuestro estado.


¿Cómo ayuda?

La Propuesta 21 ayuda a mantener estables a nuestras comunidades al permitir que las comunidades locales promulguen o expandan políticas de control de alquileres que limitan la cantidad de precios de alquiler que pueden aumentar cada año. Con aumentos de renta bajos y estables, los inquilinos tienen más ingresos disponibles para devolver a la comunidad. Pueden trabajar menos y pasar más tiempo con sus familias. La Propuesta 21 ayuda a nuestros vecinos a permanecer en sus hogares y fuera de las calles.

¿Como me afecta esto?

Las comunidades incluyen diferentes grupos de personas: propietarios de viviendas, inquilinos y empresas. Cuando uno de estos grupos experimenta inestabilidad, la comunidad en su conjunto se ve afectada. El aumento vertiginoso de las rentas afecta negativamente a comunidades enteras al reducir los ingresos de los inquilinos que de otro modo podrían gastar localmente, creando pobreza y aumentando la falta de vivienda que nos cuesta a todos miles de millones en dólares de los contribuyentes. Le quita todo el trabajo duro que la gente ha invertido en hacer de su comunidad un hogar.


La Propuesta 21 mantiene los alquileres estables, y eso mantiene a nuestras comunidades estables. No obliga a controlar los alquileres en los vecindarios. Simplemente elimina las leyes estatales de arriba hacia abajo para que las comunidades puedan decidir qué funciona mejor para ellas.


Familias y niños

  • El número de familias sin hogar ha aumentado dramáticamente en nuestras comunidades. Las familias con niños son 33% de la población sin hogar
  • Los niños no alojados son uno de los grupos de crecimiento más grandes a medida que más familias se vuelven inseguras de vivienda. 
  • Hasta El 36% de los jóvenes en cuidado de crianza emancipado informarán que no tienen hogar al menos una vez. 
  • En comparación con sus compañeros, los niños que experimentan la falta de vivienda y la experiencia de inestabilidad de la vivienda mayores tasas de problemas de salud mental, retrasos en el desarrollo, malos resultados cognitivos y depresión.
  • La Propuesta 21 aborda a las familias que viven en automóviles, se amontonan con otros miembros de la familia y los problemas con la asistencia a la escuela al proporcionar estabilidad de alquiler a nuestra comunidad.

Mayores

  • Las personas mayores son uno de los grupos más rápidos de personas sin hogar. Por ejemplo, en Los Ángeles, la falta de vivienda para personas mayores aumentado en 20% en el año 2020. 
  • La renta fija para personas de la tercera edad no sigue el ritmo de los alquileres crecientes. Desde 2012, los alquileres en el condado de Los Ángeles han aumentado a tres veces La tasa de ingresos de la Seguridad Social. A través de California, El 35% de los inquilinos de 65 a 79 años gastan más de la mitad de sus ingresos en alquiler. Un asombroso 42% de los inquilinos de 80 años o más hacen lo mismo.
  • Las personas mayores que han estado alquilando el mismo apartamento durante décadas a menudo son objeto de desalojo; desalojar a sus inquilinos a largo plazo significa que un arrendador puede cobrarle al próximo inquilino todo lo que quiera. 
  • La Proposición 21 protege las viviendas asequibles actuales y limita los aumentos de alquiler, lo que beneficia a todos, especialmente a las personas mayores, al eliminar el objetivo de sus espaldas. 

Propietarios de Residencias

  • La Proposición 21 no te afecta si eres dueño de tu casa. No aumenta sus impuestos y no limita sus derechos. Si no está en el negocio de alquiler de viviendas, esta iniciativa no lo afectará. Lo abordar los abusos cometidos por propietarios corporativos que aumentan los costos de alquiler e impactan negativamente a nuestros vecinos. Solo las corporaciones codiciosas tienen alguna razón para temer a la Proposición 21.
  • La Proposición 21 exime a los propietarios de viviendas unifamiliares con dos o menos casas. Eso significa que si usted es dueño de su casa y alquila otra, está exento. Si alquila una habitación en su propia casa, está exento.
  • La Proposición 21 mantendrá a sus vecinos alojados. Nadie debería vivir en nuestras calles: la falta de vivienda es perjudicial para nuestra comunidad, debilita a quienes la experimentan e impacta la calidad de vida de nuestra comunidad. La marginación y el aislamiento de nuestra comunidad conduce a una sociedad estéril que perpetúa el ciclo de la pobreza.
  • Los propietarios corporativos obtienen muchas ganancias a expensas de su comunidad. Expulsan a los inquilinos que pagan menos en alquiler para mudarse a inquilinos que pagan más. 
  • Estos inquilinos desplazados enfrentan una mayor probabilidad de quedarse sin hogar. El aumento de la falta de vivienda requiere mayores impuestos a la propiedad para pagar servicios adicionales. 
  • La Proposición 21 mantiene a las personas alojadas y mantiene bajos sus impuestos.

Inquilinos

  • Los inquilinos merecen una vivienda segura sin la amenaza de aumentos de alquiler insostenibles.
  • Más de la mitad de todos los inquilinos en todo el estado - más de 3 millones de hogares - gastan más del 30% de sus ingresos en alquiler, cumpliendo con la definición del gobierno federal de "carga de alquiler". Peor aún, casi un tercio de los inquilinos gastan en menos la mitad de sus ingresos en alquiler!
  • Grandes aumentos de renta son probado para aumentar la falta de vivienda en las comunidades. Al estabilizar los alquileres, podemos evitar que los inquilinos se queden sin hogar y permitirles ahorrar para comprar sus propios hogares. 
  • La Proposición 21 le da a su comunidad el poder de decidir qué protecciones para inquilinos funcionan para su área. Permite a las comunidades locales limitar los aumentos de renta cuando un inquilino se muda, asegurando que las viviendas actualmente asequibles sigan siendo asequibles para los inquilinos.

Los propietarios

  • La Proposición 21 fue escrita para apuntar a los multimillonarios propietarios corporativos, no a los propietarios familiares que son un elemento básico de nuestras comunidades. Estudios muestran que mientras los pequeños propietarios construyen relaciones con sus inquilinos y mantienen bajos los alquileres, los propietarios corporativos desalojan a sus inquilinos y aumentan los alquileres a tasas mucho más altas.
  • Cuando las casas se venden a inversores que llevan dinero en efectivo para su conversión en alquileres, los posibles propietarios de viviendas y los propietarios "familiares" son fuera del mercadoy las comunidades sufren. La Proposición 21 desincentiva a los propietarios corporativos de competir contra propietarios más pequeños deteniendo el comportamiento más atroz de los propietarios corporativos.
  • La Proposición 21 no le impide obtener ganancias en su propiedad. De hecho, La Proposición 21 codifica el derecho de los propietarios a obtener un rendimiento justo de sus inversorest. Incluso aquellas ciudades que adopten el control de alquileres después de la aprobación de la Proposición 21 deberán asegurarse de que los propietarios de sus ciudades puedan obtener una ganancia justa.
  • Finalmente, el control de la renta no significa que no pueda aumentar la renta o desalojar inquilinos con problemas. Los propietarios aún pueden aumentar los alquileres bajo control de alquiler, solo por una cantidad justa vinculada al costo de vida. También permitirá a los propietarios ajustar los aumentos de renta según sea necesario para garantizar que los propietarios no pierdan dinero.

Gente de color

  • Americanos negros 
    • Hay un arraigado historia del racismo en el sistema de vivienda de los Estados Unidos. Desde la segregación de la era de Jim Crow hasta la gentrificación, las prácticas racistas pasadas y actuales han afectado negativamente a los afroamericanos y a otras minorías, como inquilinos y propietarios de viviendas.
    • Los inquilinos negros gastan el 43.7% de los ingresos de su hogar en alquiler. Eso es un aumento del 39.6% en 2011. Esto es mucho peor en nuestras ciudades más grandes. In San Francisco, Los inquilinos negros gastan el 74.8% de sus ingresos en alquiler. En Los Ángeles, ese número es 63.7%.
    • Porque los trabajadores negros son pagado menos que sus homólogos blancos para el mismo trabajo, a menudo se ven obligados a gastar más de sus ingresos en alquiler, lo que los hace más cargados de alquiler.  
    • El racismo sistémico ha causado un número desproporcionado de personas de raza negra que se quedan sin hogar en el condado de Los Ángeles, donde el 8% de la población general es negra, pero las personas representan el 34% de las personas sin hogar.
  • Los latinos
    • La gentrificación en muchas comunidades de bajos ingresos en Los Ángeles ha impulsado el desplazamiento de las poblaciones latinas.
    • Casi el 60% de Los inquilinos latinos en California gastan demasiado dinero en alquiler, con casi de inquilinos latinos que gastan al menos la mitad de sus ingresos en alquiler. En Los Ángeles, los inquilinos latinos promedio gastan más del 60% de sus ingresos en alquiler.
    • Porque los trabajadores latinos son pagado menos que sus homólogos blancos para el mismo trabajo, a menudo se ven obligados a gastar más de sus ingresos en alquiler, lo que los hace más agobiados por el alquiler. 
    • Los inquilinos latinos indocumentados son más probable experimentar desalojos injustos y hostigamiento de propietarios porque tienen menos recursos para defenderse y a menudo temen la deportación.  
    • Los latinos no alojados son sistemáticamente contado porque tienen más probabilidades de dormir fuera de los entornos tradicionales de personas sin hogar. 
    • El número de residentes latinos que experimentan la falta de vivienda en Los Ángeles tiene más del doble en los últimos años. 
    • Las personas latinas que viven sin hogar en Los Ángeles son menos probable para recibir apoyo debido a barreras culturales y de idioma.
  • Asiáticos americanos
    • El mito de las "minorías modelo" y las suposiciones de que todos los asiáticoamericanos tienen altos ingresos dejan a los isleños del Pacífico asiático-americanos (AAPI) vulnerables a ser excluidos de las conversaciones sobre la crisis de asequibilidad de la vivienda en California.
    • Los AAPI de bajos ingresos se enfrentan a la falta de viviendas asequibles y de calidad. A medida que aumentan las rentas en las comunidades históricamente asiático-americanas, como el Barrio Chino y el Mercado Sur de San Francisco, muchas enfrentan una rápida gentrificación, desplazamiento y falta de vivienda. 
    • Los estudios han demostrado que la falta de vivienda entre los isleños del Pacífico asiático-americano es creciendo más rápido que cualquier otro grupo étnico.
    • La Proposición 21 brindará a todas las comunidades la opción de proteger a los inquilinos más vulnerables de los propietarios depredadores y las alzas de alquileres atroces, las causas fundamentales de la crisis de la vivienda y la falta de vivienda.

LGBTQ

  • Individuos transgénero
    • Las personas transgénero a menudo son discriminadas en función de su identidad de género, rechazadas de los refugios u obligadas a permanecer en refugios con miembros de su sexo biológico en lugar de su identidad de género. En algunos casos, esto ha llevado a la muerte. 
    • Casi 20% de las personas transgénero experimentarán la falta de vivienda en algún momento de sus vidas. 
    • La Proposición 21 incluye mayores protecciones para los inquilinos, lo que ayudará a proteger a los inquilinos transgénero contra las prácticas discriminatorias de vivienda y mantendrá los alquileres a un precio asequible, reduciendo el riesgo de quedarse sin hogar. 
  • La juventud LGBTQ
    • 40% de jóvenes sin hogar identificarse como LGBTQ. Y los jóvenes LGBTQ son 120% más de probabilidades experimentar la falta de vivienda que sus pares heterosexuales. 
    • 26% de jóvenes LGBTQ sin hogar de XNUMX ser expulsados ​​de sus hogares únicamente por su orientación sexual o identidad de género. 
    • Mantener los vecindarios accesibles con control de renta significa más opciones de vivienda asequibles para los jóvenes LGBTQ que de otra manera terminarían en la calle. 
  • Personas mayores LGBTQ
    • Los ancianos LGBT tienen una riesgo mayor de ser forzado al aislamiento, a ambientes hostiles o incluso a la falta de vivienda.
    • Más de 33% de las personas de la tercera edad LGBTQ alquilan sus casas, lo que las hace vulnerables a la discriminación en la vivienda, alzas en el alquiler y desalojos. 
    • Las personas mayores LGBTQ tienen menos probabilidades de tener hijos adultos que puedan mantenerlos o cuidarlos, lo que significa que es más probable que terminen en hogares de ancianos o centros de atención. 
    • Sólo 50% de los estadounidenses LGBTQ de edad avanzada en atención a largo plazo dijeron que se sentían cómodos al no estar orientados.
    • La Proposición 21 significa más viviendas de alquiler estables a largo plazo para las personas mayores LGBTQ, lo que les permite quedarse en sus propios hogares. Es menos probable que experimenten discriminación y es más probable que se sientan cómodos estando fuera como LGBTQ. 

Veteranos

  • Los veteranos sin vivienda han recibido la financiación más específica para abordar la falta de vivienda, pero con muy pocos cambios.
  • La mayoría de los veteranos que experimentan la falta de vivienda son mayores de 50 años y, a menudo, tienen discapacidades significativas y condiciones médicas que empeoran debido a situaciones de vivienda inestable.
  • A medida que más veteranos son expulsados ​​de sus hogares para dar paso a inquilinos que pagan un alquiler más alto, a menudo luchan por encontrar lugares asequibles para vivir. El control de vacantes ayudará a evitar que sean desplazados en primer lugar.

Gente con discapacidades

  • Las personas con discapacidad tienen una probabilidad desproporcionada de experimentar la falta de vivienda. Casi 25% de las personas sin hogar también viven con una discapacidad. 
  • Los adultos mayores corren un riesgo particular de quedarse sin hogar debido a discapacidades físicas. En el condado de Los Ángeles, un estudio mostró El 89% de la población sin hogar de más edad vivía con discapacidades físicas.
  • Las personas con discapacidad a menudo experiencia vivienda, atención médica, empleo y discriminación salarial, lo que les dificulta encontrar y mantener una vivienda segura y asequible. 
  • Los ingresos del Seguro Social no se mantienen al día con el aumento de los alquileres. Desde 2012, los alquileres en el condado de Los Ángeles aumentaron tres veces la tasa que hizo SSI.
  • La Proposición 21 ayudará a las personas con discapacidades al brindar más protección a los inquilinos contra el desalojo y la discriminación.

Los no alojados

  • No necesita estadísticas y estudios para comprender el impacto de la crisis de asequibilidad de California; Sientes los efectos todos los días. 
  • Para los miles de californianos que actualmente no están alojados, las políticas y promesas del pasado de los políticos que prometieron poner fin a la crisis de personas sin hogar del estado han fallado.  
  • Grandes aumentos de alquiler aumentan la falta de vivienda en las comunidades La Proposición 21 ayudará a más inquilinos a evitar la falta de vivienda. 
  • La Proposición 21 permite la expansión del control de rentas en todo California, lo que otorga a los gobiernos locales el poder de implementar protecciones amigables para los inquilinos que limitan los aumentos anuales de rentas, evitan el desplazamiento y hacen que la vida en California sea asequible para todos nosotros.

El Medio Ambiente

  • Los inquilinos con renta controlada tienen más probabilidades de depender del transporte público que los inquilinos que viven en unidades de lujo más nuevas. 
  • Los inquilinos que viven más cerca de sus trabajos ayudan a reducir las emisiones de los tubos de escape de los automóviles.
  • Los grupos de ingresos más bajos tienen más probabilidades de tener desplazamientos a pie y en bicicleta, lo que hace que nuestras comunidades sean más limpias.