بله در کرکس شرکتی 21 CA Sam Zell

آیا Big Real Real Estate 100 میلیون دلار برای کشتن Prop 21 کالیفرنیا هزینه خواهد کرد؟

پاتریک رنج مک دونالد اخبار

طی چند ماه گذشته ، صنعت املاک و مستغلات برای کشتن پیشنهاد 84 کالیفرنیا نزدیک به 21 میلیون دلار پول نقد مبارزاتی جمع آوری کرده است. اکنون س questionال اصلی این است: آیا صاحبان شرکت هایی مانند Essex Property Trust ، Equity Residential و Blackstone Group 100 میلیون دلار برای این کار هزینه می کنند سعی می کنید ابتکار عمل را متوقف کنید؟ 

Prop 21 محدودیت هایی را در افزایش اجاره ناعادلانه و ناگهانی اجاره ، مهار حرص و طمع صاحبخانه شرکت ها ایجاد می کند و از بی خانمانی جلوگیری می کند. کارشناسان برتر در USC ، UCLA و UC Berkeley موافقت می کنند که محدودیت اجاره منطقی وجود دارد کلیدهای ایجاد ثبات در بحران مقرون به صرفه بودن مسکن در کالیفرنیا هستند. به همین دلیل است سناتور آمریكا برنی سندرز ، کار و حقوق شهروندی نماد دالورس هورتا ، مکسین واترز ، نماینده کنگره، حزب دموکرات کالیفرنیا ، لس آنجلس تایمزو جنبش عدالت مسکن در کالیفرنیا حمایت کامل خود را به عمل آورده است پشت Prop 21.

نیاز به مسکن با ثبات و مقرون به صرفه به دلیل بیماری همه گیر COVID-19 فوریت بیشتری به خود گرفته است - افراد باید ایمن و سالم بمانند.

اما صاحبخانه های شرکتی مانند Blackstone Group ، Essex Property Trust و Equity Residential برای مقابله با Prop 21 با هم متحد شده اند، ده ها میلیون مشارکت در مبارزات انتخاباتی را گلوله باران کرد. این شرکت های املاک و مستغلات ناامید هستند که بازار مسکن جعلی و شکسته ای را که به آنها امکان می دهد اجاره بهای تورم یافته را پرداخت کنند ، از درآمد اجاره دهندگان کالیفرنیا ، میلیاردها دلار بپردازند.

طبق گفته زیلو در سالهای 2010 ، اجاره کنندگان آمریکایی به میزان 4.5/XNUMX تریلیون دلار به صاحبخانه پرداختند.

زیلو سال گذشته گزارش داد: "در تاریخ 1 دسامبر ، اجاره دهندگان ملت آخرین پرداخت اجاره خود را در سال انجام ندادند - همچنین صاحبخانه آنها آخرین پرداخت اجاره خود را در دهه بسیار پردرآمد جمع آوری كرد. در کل ، مستاجران آمریکایی در طی سال های 4.5 تقریباً 2010/512 تریلیون دلار اجاره پرداخت کرده اند که فقط در سال 2019 با XNUMX میلیارد دلار اجاره پرداخت شده است. "

مالکان کالیفرنیا به ویژه در سودهای عظیم سود می بردند.

زیلو دریافت که در سال 2019 ، اجاره کنندگان لس آنجلس 39.2 میلیارد دلار به صاحبخانه پرداخت کرده اند. اجاره کنندگان سانفرانسیسکو 16.4 میلیارد دلار پول جمع کردند. اجاره کنندگان سن دیگو بیش از 10.3 میلیارد دلار درآمد داشتند. اجاره دهندگان رودخانه در مجموع 7.4/6.5 میلیارد دلار چک نوشتند. اجاره کنندگان سن خوزه 4.8 میلیارد دلار پرداخت کردند. اجاره کنندگان ساکرامنتو XNUMX میلیارد دلار به صاحبخانه تحویل دادند. مبالغ هنگفتی که توسط سالخوردگان با درآمد ثابت ، خانواده های طبقه کارگر ، دانشجویان اخیر دانشگاه و معلمان و پرستاران زندگی می کنند.

ایرادی نداره. گروه بلک استون (به سرپرستی مدیر عامل و میلیاردر استیون شوارتزمن) ، صاحبخانه میلیاردر جفری پالمر و مایکل هاید میلیونر چند میلیون نفر کمک کرده اند PAC با میزگرد کسب و کار در کالیفرنیا صادر شد که 6.1 میلیون دلار برای No on Prop 21: Californian برای محافظت از مسکن ارزان قیمت هزینه کرده است. 

Trust Property Trust (به رهبری مدیر عامل شرکت مایک شال)، Equity Residential (به رهبری میلیاردر و بنیانگذار سام زل ، تصویر بالا) ، و تعداد دیگری از صاحبخانه های بزرگ میلیون ها نفر خود را به نه در برنامه 21: مردم کالیفرنیا برای مسکن مسئولانه با حمایت انجمن آپارتمان های کالیفرنیا

صنعت املاک و مستغلات چهار کمیته No on Prop 21 تشکیل داده است ، بر اساس پرونده های ایالتی ، مردم کالیفرنیا برای مسکن مسئول همه آنها را در جمع آوری کمک مالی هدایت می کند. فقط در طی دو هفته گذشته ، کمیته حمایت شده از سوی انجمن آپارتمان های کالیفرنیا 32.5 میلیون دلار پول نقد مبارزاتی انتخاباتی برای متوقف کردن Prop 21. به دست آورده است. در کل ، کالیفرنیایی ها برای مسکن مسئول 73,860,072 دلار تکان دهنده جمع آوری کرده اند.

با کمیته های دیگر No on Prop 21 ، مردم کالیفرنیا برای محافظت از مسکن ارزان قیمت 9,245,691،21،600,735 دلار جمع آوری کرده اند. مسائل PAC انجمن آپارتمانهای لس آنجلس بزرگ - شماره 192,951 باعث شده XNUMX،XNUMX دلار جمع شود. و کالیفرنیایی ها برای مسکن ارزان قیمت با حمایت مالی انجمن مسکن اجاره ای کالیفرنیا XNUMX،XNUMX دلار درآمد کسب کرده اند. 

در مجموع 83,911,495،XNUMX،XNUMX دلار است.

اگر مردم کالیفرنیا برای مسکن مسئولانه که توسط انجمن آپارتمان های کالیفرنیا حمایت مالی می شود سرعت اخیر خود را در زمینه جمع آوری کمک مالی حفظ کنند ، کمپین No on Prop 21 تا روز انتخابات 100 میلیون دلار خیره کننده جمع خواهد کرد.

گفتنی است ، 15 صاحبخانه شرکتی 72 درصد از کل کمک های مالی را به مردم کالیفرنیا برای مسکن مسئولانه تحویل داده اند و 53,791,244،XNUMX،XNUMX دلار را به گلوله بسته اند. تراست املاک اسکس ، یکی از بزرگترین دارندگان آپارتمان در کشور ، کمک کننده اصلی است. 

همکاران برتر کالیفرنیایی ها برای مسکن مسئولانه با حمایت مالی انجمن آپارتمان های کالیفرنیا: (1 میلیون دلار یا بیشتر)

1. اعتماد املاک Essex: 15,013,300،XNUMX،XNUMX دلار

2. حقوق صاحبان سهام مسکونی: $ 11,052,800

3. انجمنهای AvalonBay: 8,779,500،XNUMX،XNUMX دلار

4. گروه املاک و مستغلات پرومتئوس: 3,134,600 دلار

5. UDR: 2,525,042،XNUMX،XNUMX دلار

6. شرکت سرمایه گذاری و مدیریت آپارتمان: 2,036,900،XNUMX،XNUMX دلار

7. سهام سهام Sequoia: 1,821,260 $

8. جورج ام. ماركوس و اشخاص وابسته: 1,713,000 میلیون و XNUMX هزار دلار

9. خانه های دعوت: $ 1,231,290

10. سرمایه گذاری و توسعه عمومی (GID): 1,146,000،XNUMX دلار

11. شرکت R&V Management: 1,100,000،XNUMX،XNUMX دلار

12. توسعه کامدن: 1,082,000،XNUMX،XNUMX دلار

13. مشخصات جکسون اسکوئر: 1,061,600،XNUMX،XNUMX دلار

14. کالیفرنیایی ها برای مسکن مسئولانه - کمیته اهداف عمومی: 1,012,219،XNUMX،XNUMX دلار

15. ریچارد تود اسپایکر، از جمله شرکت های Spieker: 1,009,733،XNUMX،XNUMX دلار

اعتماد املاک اسکس ، مسکونی صاحبان سهام، AvalonBay Communities ، UDR ، شرکت سرمایه گذاری و مدیریت آپارتمان ، خانه های دعوت و Camden Development از سرمایه های املاک و مستغلات مورد معامله عمومی هستند.

به همان اندازه گفتن است صدها رهبر مدنی ، گروه های عدالت اجتماعی ، سازمان های عدالت مسکن و اتحادیه های کارگری که از Prop 21 حمایت می کنند، از جمله اتحادیه های مستاجر لس آنجلس و سانفرانسیسکو ، اتحادیه پرستاران SEIU کالیفرنیا ، کالیفرنیا ، اتحاد کالیفرنیا برای بازنشستگان آمریکایی ، گزارشگر ویژه سابق سازمان ملل در مورد حق مسکن ، لیلانی فرها ، و موضوع زندگی سیاه - LA. 

در نبرد بر سر Prop 21 ، خط نبرد مشخص است: موجرهای وال استریت در برابر مبارزان قدیمی برای عدالت و انصاف. رأی دهندگان کالیفرنیایی باید تصمیم بگیرند که در کنار چه کسی قرار دارند. برای بسیاری ، این گزینه بدون فکر است: بله در پروپوزال 21.

پاتریک رنج مک دونالد برنده جایزه روزنامه نگاری طرفداری است مسکن یک حقوق بشر است.