بله در 21 CA Sam Zell Prop 21 California

بروزرسانی جدید: 10 مشارکت کننده برتر املاک و مستغلات در مخالفت با Prop 21

پاتریک رنج مک دونالد اخبار

کمپین چند میلیون دلاری صنعت املاک و مستغلات همچنان مبالغ هنگفتی را برای متوقف کردن پیشنهاد 21 جمع می کند. تاکنون چهار کمیته No on Prop 21 با 43.6 میلیون دلار تکان دهنده جمع شده اند. مسکن مسکن ، بنیانگذار میلیاردر سام زل است (در تصویر بالا) ، 3.7 میلیون دلار فروش داشته است.

Prop 21 معیار رای گیری در نوامبر است که محدودیت هایی را در افزایش غیرمنصفانه اجاره بهای ناگهانی ، مهار طمع صاحبخانه شرکت ها و جلوگیری از بی خانمانی ایجاد می کند. کارشناسان برتر در USC ، UCLA و UC Berkeley موافقت می کنند که محدودیت اجاره منطقی وجود دارد کلیدهای ایجاد ثبات در بحران مقرون به صرفه بودن مسکن در کالیفرنیا هستند. به همین دلیل است سناتور آمریكا برنی سندرز ، کار و حقوق شهروندی نماد دالورس هورتا ، مکسین واترز ، نماینده کنگره، حزب دموکرات کالیفرنیا ، لس آنجلس تایمز، در میان بسیاری دیگر ، پشتیبانی کامل خود را پشت Prop 21 قرار داده اند.

برای جلوگیری از Prop 21 ، صنعت املاک و مستغلات چهار کمیته شماره 21 را تشکیل داده است: کالیفرنیایی ها برای مسکن مسئول با حمایت انجمن آپارتمان کالیفرنیا، کمیته شماره 21 را رهبری می کند. مردم کالیفرنیا برای محافظت از مسکن ارزان قیمت مردم کالیفرنیا برای مسکن ارزان قیمت که توسط انجمن اجاره مسکن کالیفرنیا حمایت مالی می شود. و مشکلات PAC انجمن آپارتمانهای لس آنجلس بزرگ - شماره 21.

علاوه بر این ، تیتان های املاک و مستغلات مانند گروه بلک استون ، مالک میلیاردر جفری پالمر و مدیرعامل گروه ملی وسترن مایکل هاید 22,693,470،5.6،15 دلار به میزگرد میزگردهای مشاغل كالیفرنیا PAC كمك كرده اند كه تاكنون XNUMX میلیون دلار برای محافظت از مسكن ارزان قیمت به كالیفرنیایی ها هدایت شده است. Issues PAC همچنین به کمپین No on Prop XNUMX کمک می کند.

گروه بلک استون ، یکی از بزرگترین صاحبخانه های بزرگ شرکت های بزرگ جهان و به رهبری استیون شوارتزمن میلیاردر، 7,006,000،2,075,000،4,560,000 دلار برای میزگرد مسائل PAC بفروش رسانده است. پالمر XNUMX،XNUMX،XNUMX دلار تحویل داده است. و هاید XNUMX،XNUMX،XNUMX دلار کمک کرده است.

کمپین Yes on 21 اخیراً شکایتی رسمی را به کمیسیون شیوه های عادلانه سیاسی کالیفرنیا ارائه کرده و آن را متهم کرده است مردم کالیفرنیا برای حمایت از مسکن ارزان قیمت و کالیفرنیایی ها برای مسکن مسئولانه که توسط انجمن آپارتمان های کالیفرنیا حمایت مالی می شود ، قانون اصلاحات سیاسی را نقض کرده اند با انجام فعالیت های پولشویی. 

میلیون ها نفری که به چهار کمیته نه در 21 وارد شده اند ، بیش از هرگونه تردیدی نشان می دهد که Big Real Estate برای کمپین No on Prop 21 عکس می خواند "کمیته اجرایی" مخفیانه متشکل از مدیران ارشد املاک و مستغلات در حال تصمیم گیری برای مردم کالیفرنیا برای مسکن مسئولانه است که توسط انجمن آپارتمان کالیفرنیا حمایت مالی می شود. جنجالی شماره 21 سخنگوی استیو ماویگلیو، مزدور قدیمی برای شرکت های آمریکایی ، برای کالیفرنیایی ها برای مسکن مسئول کار می کند. 

در میان 10 مشارکت کننده برتر مردم کالیفرنیا برای مسکن مسئولانه ، پنج نفر از سرمایه های املاک و مستغلات مورد معامله عمومی هستند: Essex Property Trust ، Equity Residential ، AvalonBay Communities ، UDR و شرکت مدیریت و سرمایه گذاری آپارتمان (AIMCO). 

مسکن مسکن ، Trust Property Trust (به رهبری مدیر عامل شرکت مایک شال)، و AvalonBay Communities (به رهبری مدیر عامل تیم Naughton) در این کشور حضور دارند 10 نفر از بزرگترین صاحبان آپارتمان در ایالات متحده 

10 کمک کننده برتر کالیفرنیایی ها برای مسکن مسئولانه با حمایت مالی انجمن آپارتمان های کالیفرنیا:

1. اعتماد املاک Essex: 4,750,000،XNUMX،XNUMX دلار

2. حقوق صاحبان سهام مسکونی: 3,717,600،XNUMX،XNUMX دلار

3. انجمنهای AvalonBay: 2,929,500،XNUMX،XNUMX دلار

4. UDR: 1,262,521،XNUMX،XNUMX دلار

5. شرکت R&V Management: 1,100,000،XNUMX،XNUMX دلار

6. گروه املاک و مستغلات پرومتئوس: 1,078,200 دلار

7. Jackson Square Properties LLC: 1,061,600،XNUMX،XNUMX دلار

8. شرکت سرمایه گذاری و مدیریت آپارتمان (AIMCO): 1,036,900،XNUMX،XNUMX دلار

9. کالیفرنیایی ها برای مسکن مسئولانه - کمیته اهداف عمومی: 1,012,219،XNUMX،XNUMX دلار

10. سهام سهام Sequoia: 956,860 $

با رفتن این نوع پول نقد عمده به No on Prop 21 ، واضح است که صاحبان شرکت ها به شدت نگران هستند که Prop 21 ، که محدودیت هایی را در افزایش اجاره بهای آسمان ایجاد می کند ، بر سود آنها تأثیر بگذارد. این انگیزه اصلی فشار بزرگ Big Real Estate برای متوقف کردن Prop 21 است.

طبق گفته زیلو در سالهای 2010 ، اجاره دهندگان آمریکایی به میزان 4.5/XNUMX تریلیون دلار به صاحبخانه پرداختند.

زیلو سال گذشته گزارش داد: "در تاریخ 1 دسامبر ، اجاره دهندگان ملت آخرین پرداخت اجاره خود را در سال انجام ندادند - همچنین صاحبخانه آنها آخرین پرداخت اجاره خود را در دهه بسیار پردرآمد جمع آوری كرد. در کل ، مستاجران آمریکایی در طی سال های 4.5 تقریباً 2010/512 تریلیون دلار اجاره پرداخت کرده اند که فقط در سال 2019 با XNUMX میلیارد دلار اجاره پرداخت شده است. "

مالکان کالیفرنیا به ویژه سودهای کلانی کسب می کردند.

زیلو دریافت که در سال 2019 تنها، اجاره کنندگان لس آنجلس 39.2 میلیارد دلار تکان دهنده به صاحبخانه پرداخت کردند. اجاره کنندگان سانفرانسیسکو 16.4 میلیارد دلار پول جمع کردند. اجاره کنندگان سن دیگو بیش از 10.3 میلیارد دلار پول دریافت کردند. اجاره کنندگان در کنار رودخانه در مجموع 7.4 میلیارد دلار چک نوشتند. اجاره کنندگان سن خوزه 6.5 میلیارد دلار پرداخت کردند. اجاره کنندگان ساکرامنتو 4.8 میلیارد دلار به صاحبخانه تحویل دادند. مبالغ هنگفتی که سالمندان با درآمد ثابت ، خانواده های طبقه کارگر ، دانشجویان اخیر دانشگاه و معلمان و پرستاران زندگی می کنند.

پیشنهاد 21 حرص و طمع صاحبخانه شرکتی را مهار خواهد کرد.

پاتریک رنج مک دونالد برنده جایزه روزنامه نگاری طرفداری است مسکن یک حقوق بشر است.