بله در 21 CA Prop 21 California

Prop 21 یک فرصت طلایی برای کنترل مجدد در طمع صاحبخانه شرکت است

پاتریک رنج مک دونالد اخبار

با رأی دادن زودهنگام میلیون ها کالیفرنیایی ، آنها فرصتی طلایی برای انجام کاری دارند که قانون گذاران ایالتی در انجام آن کوتاهی کرده اند: مهار حرص مالک شرکت های بزرگ. به ندرت مردم کالیفرنیا توانایی ایجاد چنین تغییری را دارند اما اکنون این ابزار پیش روی آنها است - با رأی مثبت به پیشنهاد 21.

Prop 21 محدودیت هایی را در افزایش اجاره ناعادلانه و ناگهانی اجاره ، مهار حرص و طمع صاحبخانه شرکت ها ایجاد می کند و از بی خانمانی جلوگیری می کند. به همین دلیل است سناتور آمریكا برنی سندرز ، کار و حقوق شهروندی نماد دالورس هورتا ، مکسین واترز ، نماینده کنگره، حزب دموکرات کالیفرنیا ، ACLU ، باشگاه سیرا و لس آنجلس تایمز به شدت از Prop 21. پشتیبانی می کنید مسکن با ثبات و مقرون به صرفه به دلیل بیماری همه گیر COVID-19 فوریت بیشتری به خود گرفته است - افراد باید ایمن و سالم بمانند.

با این حال صاحبخانه های شرکتی مانند گروه بلک استون ، تراکس املاک اسکس (به سرپرستی مدیر عامل شرکت مایک شال ، تصویر بالا در سمت راست) و Equity Residential (به رهبری میلیاردر سام زل ، تصویر سمت چپ) میلیونها نفر را برای کشتن Prop 21 مورد حمله قرار می دهند.. آنها می خواهند یک بازار مسکن متقلب و شکسته را در اختیار داشته باشند که به آنها امکان می دهد با گرفتن اتهاماتی غیرمنصفانه و با تورم شدید از مردم کالیفرنیا ، میلیاردی درآمد کسب کنند. در نتیجه ، طی 10 سال گذشته ، صاحبان شرکت ها سودهای گیج کننده ای کسب کرده اند.

طبق گفته زیلو در سالهای 2010 ، اجاره کنندگان آمریکایی به میزان 4.5/XNUMX تریلیون دلار به صاحبخانه پرداختند.

زیلو سال گذشته گزارش داد: "در تاریخ 1 دسامبر ، اجاره دهندگان ملت آخرین پرداخت اجاره خود را در سال انجام ندادند - همچنین صاحبخانه آنها آخرین پرداخت اجاره خود را در دهه بسیار پردرآمد جمع آوری كرد. در کل ، مستاجران آمریکایی در طی سال های 4.5 تقریباً 2010/512 تریلیون دلار اجاره پرداخت کرده اند که فقط در سال 2019 با XNUMX میلیارد دلار اجاره پرداخت شده است. "

مالکان کالیفرنیا به ویژه سودهای عظیم می بردند.

زیلو دریافت که در سال 2019 ، اجاره کنندگان لس آنجلس 39.2 میلیارد دلار تکان دهنده به صاحبخانه پرداخت کرده اند. اجاره کنندگان سانفرانسیسکو 16.4 میلیارد دلار پول جمع کردند. اجاره کنندگان سن دیگو بیش از 10.3 میلیارد دلار درآمد داشتند. اجاره کنندگان در کنار رودخانه در مجموع 7.4 میلیارد دلار چک نوشتند. اجاره کنندگان سن خوزه 6.5 میلیارد دلار پرداخت کردند. اجاره کنندگان ساکرامنتو 4.8 میلیارد دلار به صاحبخانه تحویل دادند. مبالغ هنگفتی که سالمندان با درآمد ثابت ، خانواده های طبقه کارگر ، دانشجویان اخیر دانشگاه و معلمان و پرستاران زندگی می کنند.

با تصویب پروپوزال 21 ، سرانجام کالیفرنیایی ها می توانند تعادل و انصاف را در بازار مسکن ایجاد کنند. در واقع ، متخصصان برتر در USC ، UCLA و UC Berkeley موافقت می کنند که محدودیت اجاره منطقی وجود دارد برای تثبیت بحران استطاعت مسکن در کالیفرنیا کلیدی هستند.

در دانشگاه جنوب کالیفرنیا اجاره مسائل گزارش، استاد و نویسنده محترم مانوئل پاستور نوشت: "بحران مسکن به طیف وسیعی از استراتژی ها نیاز دارد ، [و] تنظیم متوسط ​​رانت ابزاری مفید برای قرار گرفتن در استراتژی گسترده تر است. اثرات مخرب آن کمتر از آن است که معمولاً تصور می شود ، می تواند درد اقتصادی را برطرف کند و می تواند ثبات مسکن را تقویت کند. و ثبات مسکن از این جهت مهم است که با بهزیستی جسمی ، اجتماعی و روانی همراه است. پیشرفت تحصیلی بالاتر توسط جوانان ؛ و مزایای آن برای افراد رنگین پوست. "

مطالعه USC نشان داد که محدودیت های اجاره بها اجاره واحدهای غیرنظامی را افزایش نمی دهد ، در ساخت مسکن جدید تأثیری نمی گذارد و به مقرون به صرفه تر بودن اجاره ها برای همه کمک می کند.

مختصر پژوهشی منتشر شده توسط موسسه هاس در UC برکلی نیز دریافت که محدودیت اجاره برای تثبیت بحران استطاعت مسکن کالیفرنیا بسیار مهم هستند. دکتر استفان بارتون ، مدیر سابق مسکن در شهر برکلی و از نویسندگان مقاله ، خاطرنشان کرد: "وقتی بازار مسکن مانند بسیاری از مناطق کالیفرنیا ناکارآمد باشد ، مستاجران به طور موثر با پرداخت اجاره بها به صاحبان خانه کمک مالی می کنند یک بازار کاملاً رقابتی این امکان را برای مالکان فراهم می کند. "

تعجبی ندارد که جنبش عدالت مسکن در کالیفرنیا - متشکل از سازمانهایی که در خط مقدم بحران مقرون به صرفه بودن مسکن می جنگند - پشتیبانی کامل خود را به وجود آورده است پشت Prop 21.

گزارشگر ویژه سابق سازمان ملل در زمینه حق مسکن ، لیلیان فرها ، قهرمان جنبش عدالت جهانی مسکن ، به طور مختصر آنچه را که در معرض خطر است ، توضیح داد.

فره در بیانیه ای گفت: "به عنوان كسی كه به جهان سفر كرده است و در مورد تأثیرات مهمی كه بحران استطاعت مسكن در جهان بر حقوق بشر وارد كرده است ، گفت:" فردی در کالیفرنیا Prop 21 از اجاره کنندگانی که با اعمال تجاری صاحبان شرکت ها آسیب پذیر هستند محافظت خواهد کرد. "

فرها افزود ، "از طریق افزایش سرسام آور اجاره بها و دستمزد راکد ، این مستاجران معمولاً یک فیش حقوقی با آوارگی یا بی خانمانی فاصله دارند. در طول بیماری همه گیر COVID-19 ، این امکان دارد که یک حکم اعدام باشد. به همین دلیل من از Prop 21 و اقدامات آن برای اطمینان از اینکه مستاجر در کالیفرنیا می توانند در خانه های خود بمانند حمایت می کنم. "

مردم کالیفرنیا قدرت ایجاد تغییر شگرفی در این انتخابات را دارند. آنها باید زود رأی دهند - و به پیشنهاد 21 رأی مثبت دهند.

پاتریک رینگ مک دونالد ، نویسنده این مقاله ، یک گزارشگر برنده جوایز و روزنامه نگار طرفداری است مسکن یک حقوق بشر است.