21 CA 주택 경제성 위기 발의안 21에 예

임대 한도는 캘리포니아의 주택 경제 위기를 안정시킬 것이라고 최고 전문가들은 말합니다

패트릭 레인지 맥도날드 뉴스

최근 몇 년 동안  USC, UCLA 및 UC Berkeley는 동일한 사실을 발견 한 중요한 연구를 발표했습니다.: 불공평하고 높은 임대료 인상에 합리적인 제한을 두는 것은 캘리포니아의 파괴적인 주택 경제 위기를 안정시키는 데 도움이되는 핵심 도구입니다. 부동산 산업과 발의안 제 21 호 반대 캠페인은 캘리포니아 주민들이 이러한 결과에 대해 알기를 원하지 않습니다.

그들의 보고서에서 주요 주택, 도시 계획 및 경제 전문가는 임대 한도 구현의 즉각적인 필요성과 가치를 연구했습니다. 독립적 인 분석에 따르면 임대인이 임대료를 인상 할 수있는 금액에 대한 현명한 제한은 큰 임대료를 지불하고 생계를 유지하기 위해 고군분투하는 수백만의 캘리포니아 주민들에게 긴급한 구제를 가져올 것입니다.

그 구호는 발의안 21 통과.

21 월 투표 법안 인 발의안 XNUMX은 과도한 임대료 인상을 제한하고 중산층 및 노동 계급 세입자를 돕습니다. 그 이유 발의안 21은 신뢰할 수있는 시민 지도자 및 조직의 지원을 받았습니다.노동 및 시민권 아이콘 Dolores Huerta, Leilani Farha 주택 권에 관한 전 유엔 특별 보고관, SEIU California, Social Security Works 및 기타 다수.

In 서던 캘리포니아 대학교 임대 문제 신고, 저명한 교수이자 공동 저자 인 Manuel Pastor는 다음과 같이 썼습니다.“주택 위기는 다양한 전략을 필요로하며 [그리고] 적당한 임대료 규제는 더 광범위한 전략에 중첩되는 유용한 도구입니다. 흔히 상상하는 것보다 피해가 적고 경제적 고통을 해결할 수 있으며 주택 안정성을 높일 수 있습니다. 그리고 주거 안정성은 신체적, 사회적, 심리적 안녕과 관련되어 있기 때문에 중요합니다. 젊은이들의 고등 교육 성취; 유색 인종을위한 혜택.”

USC 연구에 따르면 임대 한도는 비 규제 주택의 임대료를 인상하지 않으며, 새 주택 건설에 영향을 미치지 않으며 모든 사람이 임대료를보다 저렴하게 유지하는 데 도움이됩니다.

에 의해 출판 된 연구 요약 UC Berkeley의 Haas Institute는 임대 한도가 캘리포니아의 주택 경제성 위기를 안정시키는 데 매우 중요합니다. 버클리시의 전 주택 이사이자 브리핑의 공동 저자 인 Dr. Stephen Barton은 다음과 같이 언급했습니다.“주택 시장이 캘리포니아의 여러 지역 에서처럼 기능이 저하 될 때 세입자는 임대료를 위의 임대료로 효과적으로 보조하고 있습니다. 완전히 경쟁적인 시장이 집주인이 청구 할 수 있도록 허용하는 것입니다. "

그리고, UCLA의 Luskin Center는 임대료 통제의 역사를 연구했습니다. 로스 엔젤레스에서, 도시의 현재 주택 경제성 위기와 전례없는 노숙자 사이의 관계에 빠져 들었습니다. 이 보고서는 역사를 바탕으로 오늘날의 주택 경제성 위기를 1970 년대의 임대료 인상과 비교하여 사람들이“직업 기술, 소액 저축 또는 투자 등 후퇴 할 무언가”를 가졌다 고 지적했습니다.

오늘날 임금은 임대료 인상에 보조를 맞추지 못하고 있으며 가장 큰 타격은 안전망이없고 종종 길거리로 나가는 저소득층 세입자입니다. 그 결과 보고서는“이것은 우리 경제와 지역 사회의 안정을 위협하는 비상 사태입니다. 이 백서에서 입증 된 바와 같이, 정부는 과거 주택 비상 사태를 해결하기 위해 권한을 사용하는 것을 주저하지 않았습니다.”

UCLA 보고서는 캘리포니아가 "모든 소득 수준에 대해 임대 주택의 가용성과 경제성을 보장하기위한 조치를 취해야하며… 그리고 지방 정부가 임대료 안정화에 자신을 다시 주장 할 수 있도록 허용"해야한다고 결론지었습니다. 여기에는 임대 한도 활용이 포함됩니다.

또한, UC Berkeley의 Urban Displacement Project는 극단적 인 임대료 인상에 대해 언급합니다. 지속적으로 베이 지역 주민들에게 퇴거 및 이주에 대한 심각한 위협을가합니다.

의 주장과는 반대로 부동산 산업과 No on 21 캠페인전문가들은 임대료 한도가 노인, 가족, 최근 대학 졸업생, 교사 등 수백만 명의 사람들에게 필요한 구제를 제공하는 데 도움이 될 것이라고 생각합니다.

지속적이고 과도한 임대료 인상은 중산층 및 노동 계급 캘리포니아 주민들이 이미 임대 부담을지고 있으며, 많은 사람들이 주택 비용만으로 월 소득의 절반 이상을 지불하고 있기 때문에 지속 가능하지 않습니다. 이것은 특히 세입자는 COVID-19 전염병으로 인한 금융 위기를 겪고 있습니다..

불공정하고 엄청난 임대료 인상을 억제하는 것은 지역 경제를 활성화하고, 긴 통근으로 인한 교통 혼잡을 줄이며, 자동차 배출량을 줄이며, 노인과 가족을위한 안정적인 주택을 만들어 궁극적으로 모두가 번창 할 수있는 지역 사회.

이 기사의 저자 인 Patrick Range McDonald는 수상 경력에 빛나는 기자이자 옹호 기자입니다. 주택은 인권이다.