Oo sa 21 CA Sam Zell corporate buwitre

Gagastos ba ng Big Real Estate ang $ 100 Milyon upang Patayin ang Prop 21 ng California?

Patrick Range McDonald balita

Sa huling ilang buwan, ang industriya ng real estate ay umabot ng halos $ 84 milyon sa cash ng kampanya upang patayin ang Proposisyon ng California 21. Ang malaking tanong ngayon ay: ang mga landlord ng korporasyon tulad ng Essex Property Trust, Equity Residential, at Blackstone Group ay gagastos ng $ 100 milyon upang subukang ihinto ang buong hakbangin sa buong estado? 

Naglalagay ang Prop 21 ng mga limitasyon sa hindi patas, pagtaas ng renta sa taas, renda sa kasakiman ng panginoong maylupa, at pinipigilan ang kawalan ng tirahan. Nangungunang mga dalubhasa sa Sumasang-ayon ang USC, UCLA, at UC Berkeley na ang makatuwirang mga limitasyon sa renta ang mga susi para sa pagpapanatag ng krisis sa kakayahang bumili ng California. Kung bakit US Senador Bernie Sanders, icon ng karapatang paggawa at sibil na si Dolores Huerta, Congresswoman Maxine Waters, ang Partido Demokratiko ng California, ang Los Angeles Times, at Ang kilusang hustisya sa pabahay ng California ay nagtapon ng kanilang buong suporta sa likod ng Prop 21

Ang pangangailangan para sa ang matatag, abot-kayang pabahay ay nagdagdag ng karagdagang kadalian dahil sa COVID-19 pandemya - ang mga tao ay dapat magkaroon ng kanlungan upang manatiling ligtas at malusog.

Ngunit ang mga corporate landlords tulad ng Ang Blackstone Group, Essex Property Trust, at Equity Residential ay nagtutulungan upang tutulan ang Prop 21, nagpapalabas ng sampu-sampung milyong mga kontribusyon sa kampanya. Ang mga kumpanyang ito ng real estate ay desperado na panatilihin ang isang ligaw at sirang merkado ng pabahay na nagbibigay-daan sa kanila na singilin ang ligaw na pagtaas ng renta, na ginagawang bilyun-bilyon sa likuran ng mga nangungupahan sa California.

Noong 2010, ayon kay Zillow, Ang mga nangungupahan ng US ay nagbayad ng nakakagulat na $ 4.5 trilyon sa mga panginoong maylupa.

"Noong Disyembre 1," iniulat ni Zillow noong nakaraang taon, "ang mga nangungupahan sa bansa ay hindi lamang gumawa ng kanilang huling bayad sa renta ng taon - ang kanilang mga panginoong maylupa ay nakolekta rin ang kanilang huling bayad sa renta ng isang napakatabang dekada. Sa kabuuan, ang mga nangungupahan ng US ay nagbayad ng halos $ 4.5 trilyon sa renta noong 2010s, naitala ng $ 512 bilyon noong 2019 lamang. "

Ang mga panginoong maylupa ng California ay lalo na kumukuha ng napakalaking kita.

Nalaman ni Zillow na noong 2019, ang mga nangungupahan ng Los Angeles ay nagbayad ng $ 39.2 BILYON sa mga panginoong maylupa. Ang mga nangungupahan ng San Francisco ay nagbigay ng $ 16.4 bilyon. Ang mga nangungupahan ng San Diego ay umabot sa $ 10.3 bilyon. Ang mga renta ng Riverside ay nagsulat ng mga tseke na nagkakahalaga ng $ 7.4 bilyon. Ang mga nangungupahan ng San Jose ay nagbayad ng $ 6.5 bilyon. Ang mga nangungupahan sa Sacramento ay naghahatid ng $ 4.8 bilyon sa mga panginoong maylupa. Napakalaking halagang binabayaran ng mga nakatatanda na naninirahan sa maayos na kita, mga pamilyang nasa klase, mga mag-aaral sa kolehiyo, at mga guro at nars.

Hindi mahalaga. Ang Blackstone Group (pinangunahan ng CEO at bilyonaryong si Stephen Schwarzman), ang may-ari ng bilyonaryong si Geoffrey Palmer, at ang milyunaryong si Michael Hayde ay nag-ambag ng milyun-milyon sa Mga Isyu ng Roundtable ng Negosyo sa California na PAC na nagpalabas ng $ 6.1 milyon sa Hindi sa Prop 21: Mga taga-California upang Protektahan ang Abot-kayang Pabahay. 

Essex Property Trust (pinangunahan ng CEO Mike Schall), Equity Residential (pinangunahan ng bilyonaryo at co-founder na si Sam Zell, nakalarawan sa itaas), at isang host ng iba pang mga landlords ng korporasyon na nagdidirekta ng kanilang milyon-milyon sa Hindi sa Prop 21: Mga taga-California para sa Responsableng Pabahay na na-sponsor ng California Apartment Association

Ang industriya ng real estate ay bumuo ng apat na No on Prop 21 na mga komite, kasama ang mga taga-California para sa Responsible Housing na pinangungunahan silang lahat sa pangangalap ng pondo, ayon sa pagsasampa ng estado. Nitong nagdaang dalawang linggo lamang, ang komite na nai-sponsor ng California Apartment Association ay kumuha ng isang nakakahumaling na $ 32.5 milyon na cash ng kampanya upang ihinto ang Prop 21. Sa kabuuan, ang mga taga-California para sa Responsible Housing ay nagtipon ng nakakagulat na $ 73,860,072.

Sa iba pang mga komite na Hindi sa Prop 21, ang mga taga-California na Protektahan ang Abot-kayang Pabahay ay nagkolekta ng $ 9,245,691; Mga Isyu PAC ng Apartment Association of Greater Los Angeles - Hindi sa 21 ang nakalikom ng $ 600,735; at ang mga taga-California para sa Abot-kayang Pabahay na nai-sponsor ng California Rental Housing Association ay umabot sa $ 192,951. 

Iyon ay isang kabuuang kabuuang $ 83,911,495.

Kung ang mga taga-California para sa Responsableng Pabahay na nai-sponsor ng California Apartment Association ay nagpapanatili ng kamakailang bilis ng pangangalap ng pondo, ang kampanya sa No on Prop 21 ay mangolekta ng isang nakamamanghang $ 100 milyon sa Araw ng Halalan.

Sa pagsasalaysay, 15 mga panginoong may-ari ng kumpanya ang naghahatid ng 72 porsyento ng lahat ng mga kontribusyon sa mga taga-California para sa Responsible Housing, na kumakalat ng $ 53,791,244. Ang Essex Property Trust, isa sa pinakamalaking may-ari ng apartment sa bansa, ang nangungunang nagbibigay. 

Nangungunang Mga Nag-aambag sa mga taga-California para sa Responsableng Pabahay na na-sponsor ng California Apartment Association: ($ 1 milyon o higit pa)

1. Essex Property Trust: $ 15,013,300

2. Equity Residential: $ 11,052,800

3. Mga Komunidad ng AvalonBay: $ 8,779,500

4. Prometheus Real Estate Group: $ 3,134,600

5. UDR: $ 2,525,042

6. Company Investment and Management Company: $ 2,036,900

7. Mga Equities ng Sequoia: $ 1,821,260

8. George M. Marcus at Mga Kaakibat na Entidad: $ 1,713,000

9. Mga Imbitasyong Bahay: $ 1,231,290

10. Pangkalahatang Pamuhunan at Pag-unlad (GID): $ 1,146,000

11. R&V Management Corporation: $ 1,100,000

12. Pag-unlad ng Camden: $ 1,082,000

13. Mga Katangian ng Jackson Square: $ 1,061,600

14. Mga taga-California para sa Responsableng Pabahay - Pangkalahatang Komite sa Layunin: $ 1,012,219

15. Richard Tod Spieker, kabilang ang Mga Kumpanya ng Spieker: $ 1,009,733

Essex Property Trust, Equity Residential, AvalonBay Communities, UDR, Apartment Investment and Management Company, Invitation Homes, at Camden Development ay ipinagbibiling publiko sa mga pagtitiwala sa pamumuhunan sa real estate.

Ang pantay na pagsasabi ay ang daan-daang mga namumuno sa sibiko, mga pangkat ng hustisya sa lipunan, mga samahan ng hustisya sa pabahay, at mga unyon ng paggawa na sumusuporta sa Prop 21, kabilang ang mga unyon ng nangungupahan ng Los Angeles at San Francisco, SEIU California, Association ng Mga Nars ng California, California Alliance para sa Mga Retiradong Amerikano, dating espesyal na rapporteur ng United Nations sa Karapatan sa Pabahay na Leilani Farha, at Black Lives Matter - LA. 

Sa paglaban sa Prop 21, malinaw ang linya ng labanan: Ang mga panginoong maylupa ng Wall Street laban sa mga matagal nang mandirigma para sa hustisya at pagiging patas. Ang mga botante ng California ay kailangang magpasya kung sino ang nais nilang manindigan. Para sa marami, ang pagpipilian ay isang walang utak: Oo sa Proposisyon 21.

Si Patrick Range McDonald ay ang premyadong tagapagtaguyod ng mamamahayag para sa Ang Pabahay ay Isang Karapatan ng Tao.