Oo sa 21 CA California Apartment Association na si Tom Bannon

Ang California Apartment Association ba ang Pinaka kilalang Pangkat ng May-ari ng Estado sa Estado?

Patrick Range McDonald balita

Sa loob ng maraming taon, ang California Apartment Association, ang may-ari ng lobbying powerhouse, ay naging isa sa pinaka-agresibong kalaban ng estado sa mga proteksyon ng nangungupahan. Kahit na sa panahon ng COVID-19 pandemya, lumaban ang samahan pansamantala mga pag-iingat para sa mga nangungupahan. Ang diskarte na iyon na take-no-preso ay higit sa lahat dahil sa isang lalaki: Tom Bannon, ang matagal nang pinuno ng ehekutibo ng CAA. 

Sinasalungat man nito ang isang ordinansa sa lungsod o sinusuportahan ang kontrobersyal na batas ng estado, si Tom Bannon (nakalarawan sa itaas) ay nagsimula ng isang paraan ng pagpapatakbo na gumagamit ng panlilinlang, mga taktika na malakas ang braso, at maraming pera ng kampanya upang masira ang mga aktibista sa pabahay at mas gusto ng mga pulitiko. Marahil ang pinakatanyag na pangkat ng panginoong maylupa sa estado, ang Nangunguna na ngayon ang California Apartment Association sa singil laban sa Proposisyon 21.

Ang Panukala 21 ay ang panukalang balota sa Nobyembre na naglalagay ng makatuwirang mga limitasyon sa hindi patas, pagtaas ng renta sa taas ng langit, renda sa kasakiman ng panginoong maylupa, at pinipigilan ang kawalan ng tirahan. Ang pagkusa ay sinusuportahan ng Ang Senador ng Estados Unidos na si Bernie Sanders, icon ng mga karapatan sa paggawa at sibil na si Dolores Huerta, si Kongresista Maxine Water, dating espesyal na rapporteur ng United Nations sa Karapatan sa Pabahay na Leilani Farha, at maraming iba pa. Habang tumataas ang pandemya ng COVID-19, ang pagpapanatili ng mga tao sa kanilang mga tahanan ay mas mahalaga.

Sa ilalim ng pamumuno ni Tom Bannon, ang California Apartment Association ay nagtataguyod ngayon ng mga taga-California para sa Responsible Housing, ang nangungunang No on Prop 21 na komite na hanggang ngayon ay nagtipon ng napakalaking $ 33.3 milyon. Si Bannon ay miyembro din ng isang lihim na "executive executive" binubuo ng mga executive ng real estate na tumatawag para sa kampanya sa Hindi sa Prop 21. Kung isasaalang-alang ang track record ng CAA, hindi nakakagulat na ang grupong may-ari ng lobbying ay gampanan ang isang pangunahing papel.

Sa 2019, ang Pinatay ng California Apartment Association ang natubig na mga proteksyon ng nangungupahan na una nang naipasa ng El Cerrito City Council. Sinimulan ng CAA ang isang petisyon upang mapawalang-bisa ang mga proteksyon sa pamamagitan ng isang lokal na panukalang balota. Ayon sa lokal na aktibista na si Karina Iafé, ang mga signature signature ng CAA ay maling sinabi sa mga residente na dapat nilang pirmahan ang petisyon kung nais nila ang kontrol sa renta - isang kumpletong kasinungalingan. Sinabi ng ibang mga nagtitipon ng lagda na kung ayaw ng mga residente na lumipat ang mga kriminal sa El Cerrito, dapat silang mag-sign. 

"Sumali sila sa isang kabuuang maling impormasyon," paliwanag ni Iafé.

Ang mga residente ng El Cerrito ay hindi naranasan sa hindi matapat na paraan ng California Apartment Association. Ang lobbying powerhouse ay nakakuha ng mga pirma na kinakailangan nito, na pinipilit ang kamay ng Konseho ng Lungsod. Nagtiklop ang mga pulitiko, at pinawalang-bisa ang mga proteksyon ng nangungupahan noong Agosto 2019.

"Ito ay isa pang halimbawa ng kapangyarihan ng CAA," sabi ni Iafé.

Dagdag pa niya: "Nagpadala sila ng mga tao sa anumang lokalidad kapag nakakuha sila ng kontrol sa pag-upa. Ang mga ito ay isang samahan na mayroong napakalaking mapagkukunan. Ang mga ito ay isang puwersa na dapat isaalang-alang. "

Noong isang taon, noong 2018, sinubukan nina Tom Bannon at ng California Apartment Association ang isang katulad na kampanya sa Mountain View, kung saan ang tinangka ng grupong lobbying ng may-ari na tanggalin ang mga proteksyon ng nangungupahan sa pamamagitan ng panukalang-batas. Ang CAA at iba pa ay brazenly naka-frame ito bilang isang mabuting bagay para sa mga nangungupahan, ngunit ang hindi mapagpasyang pagsisikap ay nabigo upang makakuha ng sapat na pirma. Sinabi ni Mayor Lenny Siegel sa isang malakas na salitang pahayag: "Ang mga botante ng Mountain View ay hindi niloko ng mapanlinlang na kampanya ng mga may-ari ng apartment upang ilagay ang palihim na pagtanggal sa balota."

Noong 2018, ang California Apartment Association ay nag-sponsor ng isang komiteng pampulitika na tutulan ang Proposisyon 10, ang panukala sa balota sa California na makakapagtanggal sa mga paghihigpit sa buong estado sa pagkontrol sa renta. Ang komite na iyon, na pinopondohan ng tulad mga landlord ng korporasyon bilang Equity Residential, Essex Property Trust, at AvalonBay Communities, nakalikom ng $ 53 milyon upang linlangin ang mga botante ng mga mapanlinlang na ad sa kampanya. Sa kabila ng katotohanang higit pa sa 525 mga samahan sa kawalan ng tirahan at panlipunan, mga pangkat na sibiko, at mga piniling pinuno ang nag-endorso ng Prop 10, ang mga botante ay sapat na natakot at nalito - at ang inisyatiba na nawala sa mga botohan.

Ito ay ilan lamang sa mga underhanded na pamamaraan na ginamit ni Tom Bannon at ng California Apartment Association sa mga nakaraang taon. Sa panahon ng pandemiyang coronavirus, sinubukan ng CAA na pawalang-bisa ang a pansamantala magrenta ng freeze sa Santa Ana.

"Nanawagan ako sa iyo na ipagpatuloy ang paninindigan para sa mga working-class at mga imigranteng residente sa lungsod na naapektuhan sa ekonomiya," sinabi ng residente ng Santa Ana na si Carlos Perea sa mga pulitiko sa lungsod. "Naiintindihan ko ang mga panginoong maylupa na walang kahihiyang nais na magpatuloy na itaas ang mga upa sa panahon ng pandaigdigang krisis na ito ay nagbigay ng presyon sa iyo. Iyon ay hindi lamang nakakabigo ngunit mali sa moral. "

Ang Ang Konseho ng Lungsod ng Santa Ana ay nakinig sa Perea - at pinanatili ang freeze. Ngunit maraming mga aktibista ang naniniwala na ang pagsusumikap ng CAA kay Santa Ana ay isa pang nakakagambalang halimbawa ng mga ekstremistang paraan: kahit na sa panahon ng isang pandaigdigang pandemya, Tom Bannon at ang Sinusubukan pa rin ng CAA na mag-scrap ng isang pansamantalang hakbang na iningatan ang mga tao sa kanilang mga tahanan at ligtas.

Mas maaga sa taong ito, sinubukan ni Tom Bannon at ng California Apartment Association na huminto Mahalagang gawain ng AIDS Healthcare Foundation upang maprotektahan ang mga mahihinang taga-California, kabilang ang mga nakatatanda, mga pamilyang magtrabaho, ang mga walang bahay, at mga taong nabubuhay na may mga malalang sakit. Sa buong mundo, sumasang-ayon ang mga aktibista at eksperto na ang pag-access sa ang matatag, abot-kayang pabahay ay mahalaga para mapanatili ang mabuting kalusugan.

Ang AHF at ang dibisyon ng adbokasiya sa pabahay, Ang Pabahay Ay Isang Karapatang Pantao, ay nangunguna sa Proposisyon 21. Sa pagsisikap na patahimikin ang AHF, Si Tom Bannon at ang CAA ay yumuko sa isang bagong mababang at sinubukan na ipasa ang AB 1938, isang mapanganib na panukalang batas ng estado na pipigilan ang AHF mula sa paggamit ng ilang mga pera upang maisakatuparan ang gawaing pagtataguyod sa pabahay sa pamamagitan ng paglilitis at mga panukala sa balota.  

Ang panukalang batas na sinusuportahan ng CAA ay hindi lamang naitaguyod ang AHF sa paraang lumilitaw na labag sa batas, ngunit malinaw din na banta sa mga karapatan sa Unang Susog sa samahan. Ang mga ligalidad ng AB 1938 ay hindi nag-alala kay Tom Bannon at sa California Apartment Association - ito ay ang hard-ball na politika sa pinakamasama nito. Sa kabutihang palad, ang draconian bill ay tumigil sa isang komite ng estado ng pagpupulong.

Sa milyun-milyong mga nangungupahan sa California na nasa mahihirap na daanan, nangungunang mga dalubhasa sa Sumasang-ayon ang USC, UCLA, at UC Berkeley na ang mga limitasyon sa renta ay isang mahalagang tool upang patatagin ang krisis sa kakayahang bumili ng California.

"Ang krisis sa pabahay ay nangangailangan ng isang hanay ng mga diskarte," paliwanag ng Propesor ng University of Southern California na si Propesor Manuel Pastor, kapwa may-akda ng USC Dornsife's Mga Rentahan ulat, "[At] katamtamang pag-upa sa pag-upa ay isang kapaki-pakinabang na tool upang makapugad sa mas malawak na diskarte. Mayroon itong mas kaunting nakakasamang epekto kaysa sa madalas na naisip, maaari nitong tugunan ang sakit sa ekonomiya, at maisusulong nito ang katatagan ng pabahay. At mahalaga ang katatagan ng pabahay sapagkat naiugnay ito sa pisikal, panlipunan, at sikolohikal na kagalingan; mas mataas na nakamit ng edukasyon ng mga kabataan; at mga benepisyo para sa mga taong may kulay. "

Ang mga salitang iyon ay nagtataglay ng higit pang totoo sa panahon ng COVID-19 pandemya, na mayroon binugbog ang mga taong may kulay at gitna at manggagawa na mga taga-California. Ano ang diskarte nina Tom Bannon at CAA sa lumalalang kalagayan ng pinaka-mahina ang estado? Ang pangkat ng lobbying ng may-ari ay nakikipaglaban sa ngipin at kuko upang ihinto ang Proposisyon 21 - at upang mapanatili ang katayuan ng mga pag-renta sa langit na pagtaas, pagdaragdag ng pagpapalayas, at paglala ng kawalan ng tirahan.

Para kay Bannon at sa California Apartment Association, anumang bagay na kahit na bahagyang nagbabanta sa malalaking kita ng industriya ng real estate ay dapat na tumigil - hindi mahalaga ang gastos ng tao.

Si Patrick Range McDonald ay isang premyadong tagapagbalita ng adbokasiya para sa Ang Pabahay ay Isang Karapatan ng Tao.