Oo sa 21 CA Prop 21 California

Ang Prop 21 Ay Ginintuang Pagkakataon upang Maging Rein Sa Korporasyong May-ari ng Korporasyon

Patrick Range McDonald balita

Sa milyun-milyong mga taga-California na bumoboto nang maaga, mayroon silang ginintuang pagkakataon na gumawa ng isang bagay na nabigong gawin ng mga mambabatas ng estado: magpalakas sa kasakiman ng may-ari ng kumpanya. Bihirang may kakayahan ang mga taga-California na mabilis na lumikha ng naturang pagbabago, ngunit ang tool na iyon ay nasa harap nila ngayon - sa pamamagitan ng pagboto ng "oo" sa Proposisyon 21.

Naglalagay ang Prop 21 ng mga limitasyon sa hindi patas, pagtaas ng renta sa taas, renda sa kasakiman ng panginoong maylupa, at pinipigilan ang kawalan ng tirahan. Kung bakit US Senador Bernie Sanders, icon ng karapatang paggawa at sibil na si Dolores Huerta, Congresswoman Maxine Waters, ang Partido Demokratiko ng California, ACLU, Sierra Club, at ang Los Angeles Times masidhing suportahan ang Prop 21. Ang pangangailangan para sa ang matatag, abot-kayang pabahay ay nagdagdag ng karagdagang kadalian dahil sa COVID-19 pandemya - ang mga tao ay dapat magkaroon ng kanlungan upang manatiling ligtas at malusog.

Gayunpaman ang mga panginoong maylupa tulad ng Ang Blackstone Group, Essex Property Trust (pinangunahan ng CEO Mike Schall, nakalarawan sa itaas sa kanan), at Equity Residential (pinangunahan ng bilyonaryong si Sam Zell, nakalarawan sa kaliwa) ay nagpapalabas ng milyun-milyon upang patayin ang Prop 21. Nais nilang panatilihin sa lugar ang isang ligaw at sirang merkado ng pabahay na nagpapahintulot sa kanila na gumawa ng bilyun-bilyon sa pamamagitan ng pagsingil sa mga taga-California na hindi patas, ligaw na nagpapalaki ng renta. Bilang isang resulta, sa nakaraang 10 taon, ang mga corporate landlord ay nagtipon sa nakakagulat na kita.

Noong 2010, ayon kay Zillow, Ang mga nangungupahan ng US ay nagbayad ng nakakagulat na $ 4.5 trilyon sa mga panginoong maylupa.

"Noong Disyembre 1," iniulat ni Zillow noong nakaraang taon, "ang mga nangungupahan sa bansa ay hindi lamang gumawa ng kanilang huling bayad sa renta ng taon - ang kanilang mga panginoong maylupa ay nakolekta rin ang kanilang huling bayad sa renta ng isang napakatabang dekada. Sa kabuuan, ang mga nangungupahan ng US ay nagbayad ng halos $ 4.5 trilyon sa renta noong 2010s, naitala ng $ 512 bilyon noong 2019 lamang. "

Ang mga panginoong maylupa ng California ay lalo na kumita ng malaki ang kita.

Nalaman ni Zillow na noong 2019, ang mga nangungupahan ng Los Angeles ay nagbayad ng nakakagulat na $ 39.2 BILYON sa mga panginoong maylupa. Ang mga nangungupahan ng San Francisco ay nagbigay ng $ 16.4 bilyon. Ang mga nangungupahan ng San Diego ay umabot sa $ 10.3 bilyon. Ang mga renta ng Riverside ay nagsulat ng mga tseke na nagkakahalaga ng $ 7.4 bilyon. Ang mga nangungupahan ng San Jose ay nagbayad ng $ 6.5 bilyon. Ang mga nangungupahan sa Sacramento ay naghahatid ng $ 4.8 bilyon sa mga panginoong maylupa. Napakalaking halagang binabayaran ng mga nakatatanda na naninirahan sa maayos na kita, mga pamilyang nasa klase, mga mag-aaral sa kolehiyo, at mga guro at nars.

Sa pamamagitan ng pagpasa ng Proposisyon 21, ang mga taga-California ay maaaring magdala ng balanse at pagkamakatarungan sa merkado ng pabahay. Sa katunayan, nangungunang eksperto sa Sumasang-ayon ang USC, UCLA, at UC Berkeley na ang makatuwirang mga limitasyon sa renta ang mga susi para sa pagpapanatag ng krisis sa kakayahang bumili ng California.

Sa University of Southern California's Mga Rentahan ulat, kagalang-galang na propesor at kapwa may-akda na si Manuel Pastor ay nagsulat: "Ang krisis sa pabahay ay nangangailangan ng isang hanay ng mga diskarte, [at] ang katamtamang pag-aayos ng renta ay isang kapaki-pakinabang na tool upang makapugad sa mas malawak na diskarte. Mayroon itong mas kaunting nakakasamang epekto kaysa sa madalas na naisip, maaari nitong tugunan ang sakit sa ekonomiya, at maisusulong nito ang katatagan ng pabahay. At mahalaga ang katatagan ng pabahay sapagkat naiugnay ito sa pisikal, panlipunan, at sikolohikal na kagalingan; mas mataas na nakamit ng edukasyon ng mga kabataan; at mga benepisyo para sa mga taong may kulay. "

Natuklasan ng pag-aaral ng USC na ang mga limitasyon sa renta ay hindi nagdaragdag ng renta ng mga hindi kinokontrol na yunit, hindi nakakaapekto sa pagbuo ng bagong pabahay, at makakatulong na mapanatili ang mga renta na mas abot-kayang para sa lahat.

Isang maikling pananaliksik na inilathala ng Natagpuan din ng Haas Institute sa UC Berkeley na ang mga limitasyon sa renta kritikal na mahalaga para sa pagpapanatag ng krisis sa kakayahang bumili ng California. Si Dr. Stephen Barton, isang dating direktor ng pabahay para sa Lungsod ng Berkeley at kapwa may-akda ng maikling salaysay, ay nagsabi: "Kapag ang merkado ng pabahay ay hindi gumana tulad ng sa maraming bahagi ng California, ang mga nangungupahan ay mabisang nagbibigay ng tulong sa mga panginoong maylupa na may mga bayad sa upa sa itaas. kung ano ang isang ganap na mapagkumpitensyang merkado na magpapahintulot sa mga may-ari na maningil. "

Hindi nakakagulat na Ang kilusang hustisya sa pabahay ng California - binubuo ng mga samahan na nakikipaglaban sa mga frontline ng krisis sa kakayahang bayaran ng pabahay - ay nagsumite ng buong suporta sa likod ng Prop 21

Ang dating espesyal na rapporteur ng United Nations tungkol sa Karapatan sa Pabahay na si Leilani Farha, isang bayani sa pandaigdigang kilusang hustisya sa pabahay, ay maikli na ipinaliwanag kung ano ang nakataya.

"Bilang isang tao na naglakbay sa buong mundo na nag-iimbestiga ng matinding epekto na nagkaroon ng pandaigdigang krisis sa kakayahang pabahay ay nagkaroon ng karapatang pantao," sabi ni Farha sa isang pahayag, "Naiintindihan ko kung gaano kahalaga ang Prop 21 sa kalusugan at kabutihan ng bawat pamilya at indibidwal sa California. Protektahan ng Prop 21 ang mga nangungupahan na ginawang mahina ng mga kasanayan sa negosyo ng mga landlord ng korporasyon. "

Dagdag pa ni Farha, "Sa pamamagitan ng nakakagulat na pagtaas ng renta at hindi dumadaloy na sahod, ang mga nangungupahan na ito ay madalas na isang suweldo na malayo sa pag-aalis o kawalan ng tirahan. Sa panahon ng pandemikong COVID-19, may potensyal ito na maging isang parusang kamatayan. Ito ang dahilan kung bakit sinusuportahan ko ang Prop 21 at ang mga hakbang nito upang matiyak na ang mga nangungupahan sa California ay maaaring manatili sa kanilang mga tahanan. "

Ang mga taga-California ay may kapangyarihang gumawa ng napakalaking pagkakaiba sa halalan na ito. Dapat silang bumoto nang maaga - at bumoto ng "oo" sa Proposisyon 21.

Si Patrick Range McDonald, ang may-akda ng artikulong ito, ay isang award-winning reporter at tagapagtaguyod ng adbokasiya para sa Ang Pabahay ay Isang Karapatan ng Tao.